{jz:field.toptypename/} [#千名业主买包租商铺被套牢#：#买包租商铺12年只收到3万租金#]近日，湖北咸宁，刘女士向@封面新闻记者反映，2014年在开发商宣传、承诺下，自己购买“包租商铺”后被“套牢”：1000多名业主们多次投诉之后，只收到2年租金返利，计算比例被下调到3.5%，回购承诺也无法兑现，“按照约定，商铺交给他们招商，第6年开始按照总价的7%返利，10年期满他们可以回购商铺。”刘女士说，自己收到两年租金返利，刨除税费到手3万余元。目前商场内有1700多个商铺租

每经记者 陈荣浩 摄 2026 年开年，商业地产市场便迎来重磅政策利好。 1 月 17 日，中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布，将商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。 《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）注意到，商业用房涵盖写字楼、公寓、商铺等业态，此前贷款首付款比例普遍为 50%。随着此次政策的出台，商铺作为商业用房领域的重要投资标的，自然成为投资者热议的焦点。 在深圳市场，不少商铺中介主推的商铺号称回报率普遍达 4%~6%，部分带租约商铺更是

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