每经记者 陈荣浩 摄 2026 年开年，商业地产市场便迎来重磅政策利好。 1 月 17 日，中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布，将商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。 《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）注意到，商业用房涵盖写字楼、公寓、商铺等业态，此前贷款首付款比例普遍为 50%。随着此次政策的出台，商铺作为商业用房领域的重要投资标的，自然成为投资者热议的焦点。 在深圳市场，不少商铺中介主推的商铺号称回报率普遍达 4%~6%，部分带租约商铺更是