文 | 空间秘探，作者 | 王小熊 2025 年，内地房地产相关企业证券化发行额约 1413 亿元，同比增 33%；其中住房租赁板块融资 311 亿元，独占五成；政策扩容之下，优质资产"卯足劲"涌向证券化跑道。对于企业来说"投、融、管、退"的资金全闭环被打通，而对于行业来说，大宗资产的交易结构似乎正在被重构 " 百花齐放 " 的千亿市场里，租赁住房独占五分之一 2026 开年，保障性租赁住房资产证券化迎来了"开门红"。 近日，上交所迎来年内首单 REIT 扩募——华夏基金华润有巢 REIT 完